Ohjeet vuokralaiselle

Muista muuttaessa seuraavat asiat:

• Myy edellinen asuntosi tai irtisano vanhan asunnon vuokrasopimus
• Tilaa muuttopalvelu ja muuttolaatikot tai pyydä ystäviä avuksi
• Irtisano vanhaan asuntoosi liittyvät palvelut (autopaikka, saunavuoro, sähkösopimus, laajakaista…)
• Palauta vanhan asuntosi ja autopaikan avaimet
• Tee poismuuttoilmoitus vanhan taloyhtiösi huoltoyhtiölle
• Tarkista kattaako kotivakuutuksesi muuton, tarvittaessa hanki muuttovakuutus erikseen
• Tee muuttoilmoitus uuden taloyhtiön huoltoliikkeelle
• Tee sähkösopimus uuteen asuntoon ja muuta kotivakuutuksen vakuutuskohteeksi uusi asuntosi
• Tee osoitteenmuutos postille ja maistraattiin (www.posti.fi/muuttoilmoitus)
• Ilmoita uusi osoitteesi ystävillesi
• Varaa autopaikka ja muut tarvitsemasi taloyhtiön palvelut isännöitsijältä
• Tarkista uuden asunnon palovaroittimet

Kun vuokraat asunnon asunto-osakeyhtiöstä osakkeenomistajalta, toimii vuokranantajasi ensisijaisena opastajanasi, jolta selvität yhtiön käytännöt. Isännöinti ja taloyhtiö palvelee lähtökohtaisesti osakkeenomistajaa. Voit saada apua ongelmiisi myös tutkimalla ilmoitustaulua.

Sisäistämällä taloyhtiön järjestyssäännöt pääset helposti jyvälle taloyhtiön käytännöistä. Tarvittaessa isännöinti ja huoltoyhtiö auttavat myös vuokralaista ongelmatilanteessa.

Taloyhtiön järjestyssäännöt määräävät taloyhtiössä noudatettavat toimintatavat. Järjestyssääntöjä voidaan tarpeen mukaan muuttaa yhtiökokouksen päätöksellä.

Järjestyssäännöt koskevat jokaista talossa asuvaa tai vierailevaa henkilöä, sekä lemmikkejä.

Järjestyssääntöjen rikkomisesta voi seurata hallituksen varoitus. Useamman varoituksen saanut henkilö voidaan häätää asunnosta.

Sinua, lemmikkejäsi ja vieraitasi koskevat järjestyssäännöt löydät taloyhtiösi ilmoitustaululta. Mikäli järjestyssääntöjä ei jostain syystä löydy ilmoitustaululta, niin ilmoitathan isännöitsijälle.

Tutustu uuteen asuntoon muuttaessasi taloyhtiön jätehuoneeseen. Kotiin kannattaa järjestää samat keräysastiat kuin jätehuoneessakin lajittelun helpottamiseksi.

Taloyhtiöissä lajitellaan jätteet tyypillisesti seuraavasti:

• Kuivajäte
• Biojäte
• Kartonki / pahvi
• Paperi
• Lasi
• Metalli
• Muovipakkaukset

Keski-Uudellamaan alueella biojätetteeseen ei välttämättä saa laittaa biohajoavia muovipusseja. Tutustu asuinpaikkasi jätemääräyksiin ja lajitteluohjeisiin.

Pysäköintipaikan tarpeessa vuokralaisen tulee olla yhteydessä asunnon omistajaan. Osakkeenomistaja vuokraa autopaikan taloyhtiöltä, mikäli niitä on vapaana. Osakkeenomistaja alivuokraa autopaikan vuokralaiselleen.

Joissain taloyhtiöissä autopaikat ovat osakkeenomistajien omistuksessa. Mikäli vuokra-asunnon omistaja ei omista autopaikkaa voi paikan löytyminen osoittautua hankalaksi.

Pelastussuunnitelmaan tutustuminen on tärkeää hätätilan varalta. Pelastussuunnitelman saat vuokranantajaltasi.

Vuokralainen on lähtökohtaisesti vuokranantajan asiakas. Tarvittaessa pyydä vuokranantajaa opastamaan asumisen käytännön asioissa ja asunnon kuntoon liittyvissä asioissa.

Mikäli vuokranantaja ei osaa auttaa ongelmassasi, niin on hänen velvollisuutensa selvittää asia taloyhtiöltä.

Huoneiston haltija eli asukas on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia tai muita laitteita, jotka mahdollisimman aikaisin havaitsevat alkavan tulipalon ja varoittavat asunnossa olevia.

Asunnon jokaisen kerroksen alkavaa 60 m² kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin. Esimerkiksi 65 neliön kerrostaloasunnossa on oltava kaksi palovaroitinta.

Yhtiössä voi olla myös sähköön kytkettyjä paristovarmennettuja varoittimia, niiden kunnossapito on taloyhtiön vastuulla eikä niihin pidä koskea. Mikäli sähköverkkoon kytketty palovaroitin ilmoittaa tyhjästä paristosta, niin tee siitä vikailmoitus huoltoyhtiölle.

Hyviin naapurisuhteisiin kuuluu kunnioittaa heidän asumisrauhaansa. Jos haluat viettää tupaantuliaisia, ilmoita juhlista ilmoitustaululla tai kerro naapureille tulevista juhlista muutoin.

Tutustu naapureihin, se tuo turvaa ja luo yhteisöllisyyttä.

Talosta muuttaessasi muista seuraavat asiat:

• Irtisano vuokrasopimus ja autopaikka, sekä muut taloyhtiön palvelut, kuten saunavuoro
• Tee ilmoitus pois muuttamisestasi taloyhtiön huoltoliikkeelle
• Siivoa asunto
• Hävitä roskat ja pois heitettävät huonekalut asianmukaisesti (taloyhtiön jätekatokseen ei saa viedä huonekaluja tai kodinkoneita)
• Palauta asunnon ja autopaikan avaimet